Прихований потенціал: чому інколи варто ризикувати й купувати занедбані ділянки
У кімнаті на нього чекали четверо: Крутов, двоє його звичних супутників і ще один чоловік, якого Сергій бачив уперше. Незнайомець був одягнений у дорогий діловий костюм і явно не належав до місцевих. «А ось і наш новий дачник», — Крутов зобразив фальшиву привітність.
«Сергію, познайомся, це Віктор Михайлович Лебедєв, інвестор зі столиці. Він дуже зацікавився нашим селищем». Лебедєв із черговою усмішкою простягнув руку.
«Чув, ви вдало придбали нерухомість. 10$ за ділянку в такому місці — це практично крадіжка». «Пощастило», — коротко відповів Сергій, потискаючи холодну руку.
«Віктор Михайлович планує великий проєкт розвитку території», — провадив Крутов. «Готельний комплекс, СПА-центр — усе по вищому розряду. Звісно, для цього треба викупити кілька ділянок, зокрема й твою».
«Я готовий запропонувати 10$», — діловито сказав Лебедєв. «Це в сто разів більше за те, що ви заплатили. Погодьтеся, пропозиція більш ніж справедлива».
Сергій відчув, як рюкзак із документами буквально пече йому спину. Ці люди знали про воду й про те, що його ділянка — ключ до контролю над водопостачанням усього району. «Я подумаю», — напружено відповів він.
Лебедєв багатозначно обмінявся поглядами з Крутовим. «Молодий чоловіче, сподіваюся, ви розумієте, що відмова від моєї пропозиції буде вкрай нерозумною. У мене є зв’язки, ресурси, можливості розв’язувати проблеми, але я також умію створювати проблеми тим, хто заважає моїм планам».
«Це не погроза, а ділова пропозиція з поясненням можливих наслідків». Крутов поклав свою важку руку на плече Сергія. «Сергію, ти ж розумний хлопець, 50 тисяч — це початок нового життя для тебе».
«Можеш купити нормальну квартиру в місті, знайти хорошу роботу. Навіщо зв’язуватися з проблемами?» «А якщо я не погоджуся?» — запитав студент, і мовчання в кімнаті затяглося.
Потім Лебедєв тихо, але виразно промовив: «Знаєте, у наш час трапляється багато неприємностей. Пожежі, крадіжки, нещасні випадки, особливо з людьми, які намагаються жити не по кишені». Сергій остаточно зрозумів: це не просто погроза, а пряме пояснення того, що станеться, якщо він не підкориться.
Наступного дня Сергій шукав Анну Петрову по всьому місту й нарешті знайшов її в бібліотеці, де вона працювала. «Мені потрібна допомога», — сказав він без довгих передмов. «Крутов знає про воду, і в нього є інвестор зі столиці».
Обличчя Анни помітно зблідло: «Віктор Лебедєв? Високий, із холодними очима, говорить тихо? Ви його знаєте?»
«Він приїздив до дідуся за місяць до його смерті, і дідусь після тієї зустрічі три дні не виходив із дому». Анна нервово закрила книжку, яку каталогізувала. «Лебедєв — не просто інвестор, у нього репутація людини, яка отримує те, що хоче, будь-якими способами».
«Що ви маєте на увазі?» «Я навела довідки після дідусевої смерті. За останні десять років Лебедєв збудував чотири готельні комплекси в різних областях».
«У кожному випадку він спочатку скуповував землю в місцевих жителів за безцінь. Тих, хто відмовлявся продавати, спіткали нещастя: пожежі, отруєння колодязів, тяжкі травми». Сергій відчув, як холод піднімається від шлунка до горла.
«І ніхто не міг нічого довести: у нього адвокати кращі за прокурорів. А місцева влада чомусь завжди на його боці». Вони довго сиділи в тиші читальної зали, обмірковуючи безнадійну ситуацію.
Нарешті Анна продовжила: «Але є людина, яка може допомогти, — Микола Степанович Морозов. Він працює в обласному управлінні водних ресурсів. Дідусь із ним листувався й надсилав зразки води на аналіз».
«І де його знайти?» «Завтра він має приїхати в район з інспекцією. Якщо ви зможете зустрітися з ним раніше, ніж Крутов дізнається про його візит…» — Анна не договорила, але Сергій уловив суть.
У нього було менше доби, щоб отримати офіційну державну підтримку. Увечері, повертаючись до себе в місто, Сергій помітив, що за ним повільно їде чорна іномарка. Машина трималася на пристойній відстані, але незмінно повертала слідом за ним…
