Чоловік вигнав дружину з дому, дізнавшись, що їй дістався лише старий клаптик землі в селі. Сюрприз, який чекав на нього наступного дня
Завідомо неправдивий донос. Плюс цивільна відповідальність за збитки, завдані незаконним судовим переслідуванням». Тиша.
Щось змінилося в його обличчі. Ледь помітно, але змінилося. «Я не розумію, про що ви», — сказав він рівно.
«Звісно, не розумієте». Вона встала. «Я подумаю над вашою пропозицією щодо землі.
Зв’яжіться через офіційний письмовий запит із реквізитами вашої організації». Вона вдягла пальто, застебнула ґудзики й вийшла з кафе.
На вулиці було холодно. Сніг продовжував іти, неквапливо, як учора. Вона дійшла до машини, сіла, дістала телефон і зупинила запис.
Сорок три хвилини. Вона прослухала фрагмент. Голос Нечипаренка був чистий, виразний.
«Іноді довге очікування створює складнощі, перевірки, погодження». Не пряма погроза, але достатньо. У поєднанні з тим, що Дьомін уже знав про плани оскаржити заповіт, достатньо.
Лариса зберегла файл. Надіслала зашифровану копію на пошту Туманова. Потім написала Дьоміну одне слово.
«Є». Завела машину й поїхала до готелю. На восьмигодинну зустріч із Вересовою та Крюковим щодо квартального бюджету.
Робота не чекала. Повідомлення про закінчення строку оренди й перегляд ставки Лариса надіслала в четвер. Рекомендованим листом із повідомленням про вручення плюс продублювала на юридичну адресу ТОВ «Кравець і партнери» через кур’єрську службу з фіксацією часу доставки.
Документ був складений Дьоміним, коректно, без зайвих слів. Орендна ставка за чинним договором спливала відповідно до його умов. Власник повідомляв про перехід на ринкові умови з першого числа наступного місяця.
До листа додавався звіт незалежного оцінювача з розрахунком ринкової ставки. Лариса перевірила документ тричі, підписала й віддала кур’єрові. У п’ятницю вранці зателефонувала Галина.
Лариса не квапилася брати слухавку. Дала продзвонити чотири рази, потім натиснула «Відповісти». «Так».
«Ти розумієш, що робиш?» Голос у Галини був інший. Не той холодний, відточений голос переговорниці, який вона чула біля власних дверей.
Це був голос людини, в якої щось висмикнули з-під ніг. «Це діловий склад. Там працюють люди.
Там договір на вісім років». «Договір сплив», — сказала Лариса. «За його умовами автоматична пролонгація виключена без підпису обох сторін.
Ваш чоловік цей пункт, мабуть, не читав». «Ти не маєш права». «Маю.
Я власниця. Це мої квадратні метри». Пауза.
«Галино Анатоліївно, я пропоную новий договір за ринковою ставкою. Це чесна пропозиція. Якщо вас влаштовує, підпишемо.
Якщо ні, приміщення звільняється у встановлений законом строк». «Ти думаєш, я не знаю, що ти записуєш розмови?» «Я не записую цю розмову».
Лариса вимовила це рівно. «Але якщо ви хочете, щоб я записувала, можу». Тиша.
«Ти пошкодуєш», — сказала Галина. «Це вже було», — відповіла Лариса. «Не спрацювало тоді, не спрацює й зараз».
Вона поклала слухавку, відкрила блокнот, зробила позначку «Дзвінок, п’ятниця, 9.14. ГК обізнана про повідомлення. Погроза без конкретики».
Потім встала, вдяглася й поїхала до готелю. Інспектори з пожежного нагляду з’явилися у вівторок, без попередження, що саме по собі вже було порушенням. Планові перевірки вимагають повідомлення за 3 дні.
Позапланові — тільки за наявності скарги або конкретної підстави. Крюков зателефонував Ларисі о 10 ранку. «Троє.
Інспектор Рябов і двоє з ним. Ходять по корпусах, записують». «Я їду».
Вона приїхала за 20 хвилин. Інспектор Рябов виявився чоловіком років 40, зі втомленим обличчям і повадками людини, яка виконує неприємне доручення. За ним трималися двоє.
Молоді, з планшетами, дивилися вбік. «Лариса Дмитрівна Горохова», — представилася вона. «Власниця комплексу.
На якій підставі перевірка?» «Скарга», — сказав Рябов. Не уточнив від кого.
«Покажіть скаргу й розпорядження про перевірку». Він дістав папір. Вона прочитала.
Розпорядження було оформлене правильно. Дата, підписи, номер. Скарга анонімна, на систематичне порушення вимог пожежної безпеки.
«Добре». Вона повернула папери. «Крюков, дайте інспекторам журнал технічного обслуговування протипожежних систем за останні три роки».
Крюков кивнув. За дві хвилини повернувся з товстою папкою. «Планове обслуговування щоквартально», — сказав він.
«Останнє — три тижні тому. Ось акт». Рябов узяв папку, перегорнув, передав одному з молодих.
Той почав звіряти з чимось у планшеті. Лариса ходила з інспекторами по корпусах, спокійно, не кваплячи, не заважаючи. Показувала те, що вони просили, відповідала на запитання.
Один раз поправила. М’яко, з посиланням на конкретний пункт технічного регламенту, коли Рябов спробував зарахувати як порушення положення вогнегасника в ніші коридору. Ніші глибиною 40 см.
Вогнегасник перебуває в межах досяжності. Це відповідає пункту 6.3 СП. Вона говорила без підвищення голосу.
«Якщо у вас інша редакція нормативу, покажіть». Рябов помовчав. Нічого не показав.
До першої дня перевірка закінчилася. Рябов склав акт. Одне зауваження.
Висота розміщення таблички «Вихід» у підвальному переході нижча за нормативну на 8 см. Усунути протягом 15 днів. «Усунемо», — сказала Лариса.
Рябов пішов, не дивлячись на неї. Крюков провів їх поглядом, потім повернувся до Лариси. «Таблички повішу сьогодні», — сказав він.
«Повісьте. І зафіксуйте з датою й фотографією». Вона дивилася вслід інспекторам, що відходили.
«Вони прийдуть ще раз». «Думаєте?» «Це був тільки перший раз.
Їм треба було зрозуміти, злякаємося чи ні. Не злякалися». Вона обернулася.
«Наступного разу прийдуть із чимось серйознішим. Треба до цього готуватися». «Як?»
«Документи мають бути в ідеальному порядку. Не майже в ідеальному. В ідеальному.
Кожен журнал, кожен акт, кожне техобслуговування з датами, підписами, печатками». Вона пішла в бік адміністративного корпусу. «Викличте нашого підрядника з пожежки.
Нехай зробить позапланове технічне освідчення. Усе задокументуємо раніше, ніж вони прийдуть знову». Крюков ішов поруч.
«Іван Прохорович теж так робив», — сказав він. «Казав: «Найкращий захист — це порядок, який не треба пояснювати»». Лариса кивнула.
Це був його голос. Вона чула його. У п’ятницю наступного тижня Дьомін надіслав позов.
Віктор подавав заяву до суду про визначення місця проживання дитини з собою. В обґрунтуванні: мати не має постійного місця роботи. Вона звільнилася з лікарні три дні тому.
Офіційно — за власним бажанням, бо управління готельним комплексом вимагало часу, а поєднувати дві повні зайнятості не виходило. Не має достатнього доходу. І веде нестабільний спосіб життя.
Лариса прочитала позов. Поклала його на стіл. «Щодо місця роботи — це слабко», — сказав Дьомін по телефону.
«Ви працюєте просто не за наймом, а як власниця бізнесу. Довідку про доходи зробимо через бухгалтерію готелю. Дохід буде переконливим».
«Нестабільний спосіб життя — це що? Вочевидь, те, що ви за останній місяць кілька разів змінювали адресу фактичного проживання. Спершу готель у Малогірську, потім у Рожкової, потім квартира у вашому комплексі». «Квартира оформлена як постійне місце проживання?»
«Так, реєстрацію за місцем проживання зроблено». Пауза. «Але вони, мабуть, подали позов до того, як побачили це в реєстрі.
Отже, на момент суду в мене є постійна адреса, підтверджений дохід, характеристики. Що їм лишиться?» «Їм лишиться говорити, що батько краще справляється.
Це суб’єктивно, суд цього не любить без доказів. Але свідків вони приведуть. Я теж приведу».
«Кого?» «Учительку Артема, педіатра, Наталію Борисівну. Вона знає нас обох 10 років».
Лариса дивилася у вікно. «І Артема, якщо треба. Він уміє говорити.
Він зрозуміє». «Суд опитує дітей із 10 років. Його думку буде враховано».
«Тоді поговорю з ним». Северов з’явився в середу. Зателефонував Крюкову, той передав Ларисі.
«Роман Ігорович Северов», — сказав Крюков. «Підприємець. Займається реконструкцією й девелопментом.
Намагався працювати з Іваном Прохоровичем по річковому вокзалу кілька років. Дід відмовляв». «Чому відмовляв?»
«Не довіряв. Казав, не та людина». Лариса подумала.
«Що ви про нього знаєте?» «Місцевий. Починав із невеликих об’єктів, офісні приміщення, реконструкція старих будівель.
Репутація загалом чиста. Скандалів не було». Крюков помовчав.
«Я б не казав «не та людина». Я б сказав, Іван Прохорович його просто не знав достатньо добре». «Призначте зустріч».
Северов виявився чоловіком років 45, високим, худорлявим, із коротко підстриженим темним волоссям і манерою говорити повільно, ніби зважує кожне слово перед тим, як вимовити. Прийшов із папкою, без помічників. «Я розумію, що це не найкращий час», — сказав він, сідаючи.
«У вас зараз багато всього». «Саме тому я зустрічаюся з вами», — відповіла Лариса. «Поганий час — не привід відкладати хороші розмови.
Що ви пропонуєте?» Він відкрив папку. Усередині ескізи, схеми, попередні розрахунки.
Річковий вокзал, стара будівля біля води, напівзруйнована, стоїть на дідовій землі вже 30 років. Северов пропонував партнерство. Він вкладає в проєктування й будівництво, вона — земля і будівля.
У підсумку — культурно-діловий центр на березі. «Іван Прохорович відмовляв вам кілька разів», — сказала Лариса. «Чому ви думаєте, що я скажу «так»?»
«Я не думаю, що ви скажете «так» просто зараз», — відповів Северов. «Я думаю, що ви подивитеся розрахунки й скажете «ні» або «так» за місяць, коли розберетеся з рештою». «Чому за місяць?»
«Бо у вас зараз явно є терміновіші справи». Він трохи усміхнувся, спокійно, без запобігливості. «Я чув про пожежну перевірку минулого тижня і про позов щодо опіки».
Інформація розходиться швидко. Невелике місто. Лариса дивилася на нього.
Северов сидів прямо, не нервував, не намагався продати. Просто говорив. «Залиште папку», — сказала вона.
«Я подивлюся». Він підвівся. «Одне уточнення», — сказав він.
«Я знаю про історію з Нечипаренком і землею. Якщо вони спробують оскаржити право власності на ділянку вокзалу, мене це теж стосується. Я готовий бути зацікавленою третьою особою у справі, якщо знадобиться».
Лариса підвела погляд. «Зацікавленою третьою особою — це по-юридичному?» «Саме так.
Якщо в мене є попередній договір про інвестиційне партнерство щодо цього об’єкта, я маю право брати участь у судовому розгляді, який впливає на мої права. Це додатковий голос у суді на вашу користь». Вона дивилася на нього кілька секунд.
«Ви юрист?» «Ні. Але я багато судився за свої об’єкти, навчився».
«Добре. Я подумаю над вашою пропозицією». Пауза.
«І над другою теж». Він пішов. Лариса дивилася на папку з ескізами.
Річковий вокзал, стара будівля біля води, яку вона бачила сто разів, проїжджаючи повз, і ніколи не думала про неї як про щось, що може стати живим. Дід тримав її. Тридцять років тримав.
Отже, знав, що час прийде. У четвер увечері зателефонував Туманов. «Ларисо, мені треба тебе побачити.
Сьогодні». Голос був спокійний, але в ньому щось було. Та особлива стриманість, яка з’являється в людей, коли новина неприємна, але керована.
Вона приїхала до нього за годину. «Мої джерела в міському суді кажуть», — сказав Туманов, — «що наступного тижня буде подано позовну заяву. Підстава — визнання Івана Прохоровича Горохова обмежено дієздатним у період складання заповіту.
Заявники — Зайцев Віктор Андрійович і Кравець Галина Анатоліївна». Лариса кивнула. Вона чекала цього.
«Це спрацює?»
