Скрытый потенциал: почему иногда стоит рисковать и покупать заброшенные участки
В комнате его ждали четверо: Крутов, двое его обычных спутников и еще один мужчина, которого Сергей видел впервые. Незнакомец был одет в дорогой деловой костюм и явно не принадлежал к местным. «А вот и наш новый дачник», — Крутов изобразил фальшивое радушие.
«Сергей, познакомься, это Виктор Михайлович Лебедев, инвестор из столицы. Он очень заинтересовался нашим поселком». Лебедев с дежурной улыбкой протянул руку.
«Слышал, вы удачно приобрели недвижимость. 10$ за участок в таком месте — это практически кража». «Везение», — коротко ответил Сергей, пожимая холодную руку.
«Виктор Михайлович планирует большой проект развития территории», — продолжал Крутов. «Гостиничный комплекс, СПА-центр — все по высшему разряду. Конечно, для этого нужно выкупить несколько участков, включая твой».
«Я готов предложить 10$», — деловито сказал Лебедев. «Это в сто раз больше того, что вы заплатили. Согласитесь, предложение более чем справедливое».
Сергей почувствовал, как рюкзак с документами буквально жжет ему спину. Эти люди знали о воде и о том, что его участок — ключ к контролю над водоснабжением всего района. «Я подумаю», — напряженно ответил он.
Лебедев многозначительно обменялся взглядами с Крутовым. «Молодой человек, я надеюсь, вы понимаете, что отказ от моего предложения будет крайне неразумным. У меня есть связи, ресурсы, возможности решать проблемы, но я также умею создавать проблемы тем, кто мешает моим планам».
«Это не угроза, а деловое предложение с объяснением возможных последствий». Крутов положил свою тяжелую руку на плечо Сергея. «Сережа, ты же разумный парень, 50 тысяч — это начало новой жизни для тебя».
«Можешь купить нормальную квартиру в городе, найти хорошую работу. Зачем связываться с проблемами?» «А если я не соглашусь?» — спросил студент, и молчание в комнате затянулось.
Потом Лебедев тихо, но отчетливо произнес: «Знаете, в наше время случается много неприятностей. Пожары, кражи, несчастные случаи, особенно с людьми, которые пытаются жить выше своих возможностей». Сергей окончательно понял: это не просто угроза, а прямое объяснение того, что произойдет, если он не подчинится.
На следующий день Сергей искал Анну Петрову по всему городу и наконец нашел ее в библиотеке, где она работала. «Мне нужна помощь», — сказал он без долгих предисловий. «Крутов знает о воде, и у него есть инвестор из столицы».
Лицо Анны заметно побледнело: «Виктор Лебедев? Высокий, с холодными глазами, говорит тихо? Вы его знаете?»
«Он приезжал к дедушке за месяц до его смерти, и дедушка после той встречи три дня не выходил из дома». Анна нервно закрыла книгу, которую каталогизировала. «Лебедев — не просто инвестор, у него репутация человека, который получает то, что хочет, любыми способами».
«Что вы имеете в виду?» «Я навела справки после дедушкиной смерти. За последние десять лет Лебедев построил четыре гостиничных комплекса в разных областях».
«В каждом случае он сначала скупал землю у местных жителей за копейки. Тех, кто отказывался продавать, постигали несчастья: пожары, отравления колодцев, тяжелые травмы». Сергей почувствовал, как холод поднимается от желудка к горлу.
«И никто не мог ничего доказать: у него адвокаты лучше прокуроров. А местные власти почему-то всегда на его стороне». Они долго сидели в тишине читального зала, обдумывая безнадежную ситуацию.
Наконец Анна продолжила: «Но есть человек, который может помочь, — Николай Степанович Морозов. Он работает в областном управлении водных ресурсов. Дедушка с ним переписывался и отправлял образцы воды на анализ».
«И где его найти?» «Завтра он должен приехать в район с инспекцией. Если вы сможете встретиться с ним раньше, чем Крутов узнает о его визите…» — Анна не договорила, но Сергей уловил суть.
У него было меньше суток, чтобы получить официальную государственную поддержку. Вечером, возвращаясь к себе в город, Сергей заметил, что за ним медленно следует черная иномарка. Машина держалась на приличном расстоянии, но неизменно поворачивала вслед за ним…
